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                  懷柔科學城起步區城市客廳建築設計方案國際征集公告

                  2019-12-04



                  建設懷柔科學城是落實國家創新驅動發展戰略、實現世界科技創新強國“三步走”目標的重大舉措。20175月,國家發展改革委、科技部批複同意建設北京懷柔綜合性國家科學中心。進一步明確北京懷柔綜合性國家科學中心要以懷柔科學城爲核心承載區,代表國家在更高層次上參與全球科技競爭與合作,爲我國進入創新型國家前列、建設世界科技強國提供有力支撐。

                  懷柔科學城要建成與國家戰略需要相匹配的世界級原始創新承載區,打造戰略性前瞻性基礎研究新高地、綜合性國家科學中心集中承載地、生態宜居創新示範區。懷柔科學城起步區城市客廳項目,是國內外科學家的國際化公共服務中心、懷柔科學城的對外展示樣板、科學研究與科技産業的活力中心。

                  爲加快推進懷柔科學城起步區城市客廳項目建設,北京懷柔科學城建設發展有限公司舉辦懷柔科學城起步區城市客廳建築設計方案國際征集活動,面向全球公開邀請具有類似項目成功經驗的設計機構或聯合體來參與資格預審,通過資格預審選取8個應征人參與本次方案征集活動。


                  一、概況

                  1.項目名稱:懷柔科學城起步區城市客廳建築設計方案國際征集

                  2.征集範圍

                  本次設計範圍位于懷柔科學城起步區,總用地面積24.01公頃,分爲AB兩個地塊:

                  A地塊總用地面積13.8公頃,其中可建設用地5.68公頃,規劃地上建築面積9.2萬平方米,容積率1.6,控制高度30米。

                  B地塊總用地面積10.21公頃,規劃地上建築面積20.42萬平方米,容積率2.0,控制高度24-30米。

                  3.征集方式:國際公開征集。

                  4.征集內容:(詳見附件)

                  1)項目定位

                  1)   國內外科學家的國際化公共服務中心

                  起步區目前的科研項目可聚集科學家、學生、訪問學者、支撐人員逾2萬人,未來還將聚集更多的科研相關人員。城市客廳項目要爲這些科研相關人員提供工作、生活、差旅等方面的國際化一流城市公共服務。

                  2)   懷柔科學城的對外展示樣板

                  起步區是懷柔科學城中科研機構最密集、科學氛圍最濃厚的地方,也是近期集中建設的樣板示範區。作爲最早建設的配套服務項目之一,城市客廳項目是整個科學城形象展示的一大名片。

                  3)   科學研究與科技産業的活力中心

                  本項目將科技服務業作爲引領産業,培育新材料、生命健康等前沿産業,積極關注未來産業機會。構建科技成果轉化服務體系,建立成果轉化高效服務機制,建設創新創業載體平台,促進創新型企業集群發展,完善市場化科技金融鏈條。

                  (2)項目獨特性

                  與普通配套服務功能相比,懷柔科學城起步區城市客廳的獨特性在于:

                  1)   國際化的建設標准

                  懷柔科學城定位于具有全球影響力的科技創新中心主平台,作爲科學城近期建設的啓動項目,起步區城市客廳項目的功能設置、建設標准應當符合國際化標准,充分考慮國際科學家的工作、生活需求,構建一流的國際化科研環境。

                  2)   多元化的服務內容

                  本項目的服務對象群體廣泛,既包括在此工作的科研人員,也包括大量的國內外科研裝置用戶、客座教授及其他訪客。因此,本項目的服務功能將更加多元、綜合,囊括從日常的居住、商業配套、文化體育,到行政管理、酒店住宿、企業服務、接待展示等多種功能。

                  3)   活力化的科技産業

                  本項目在服務國內外科學家的同時,還將建設成爲起步區科技成果轉化高地。依托懷柔科學城的科研實力與科研氛圍,吸引和培育一批科技創新企業,建立産學研用相結合的發展模式。

                  (3)地塊發展要點

                  1)   A地塊

                  在科研裝置集中區的中心位置,結合綠地布局國際頂尖研究型學院和國際化配套服務,形成功能多元、開放共享、充滿活力的公共空間典範地區。

                  核心功能:研究型學院、酒店及酒店式公寓、公共服務、文化設施、配套商業、城市公園。

                  2)   B地塊

                  定位于科技服務和技術轉化功能,結合相關的辦公、商服配套,成爲懷柔科學城創新科技産業的活力中心。

                  核心功能:科技服務與轉化、企業辦公、酒店、商業配套、人才公寓。

                  5.設計周期:應征階段設計周期約75天。計劃在20191204日(北京時間,下同)發布公告並于20191217日組織應征人參加項目介紹會和現場踏勘,屆時需應征人首席設計師及其團隊參會。

                  6.資格審查的方式:有限數量制。參加征集活動的應征人(含聯合體應征人)數量限定爲8個。

                  7.獎項設置A地塊、B地塊分別各選取3個優勝方案。

                  8.主辦單位:北京懷柔科學城建設發展有限公司

                  9.技術支持單位:北京高力國際物業服務有限公司

                  10.組織單位:北京科技園拍賣招標有限公司

                  11.征集聯系方式

                  北京科技園拍賣招標有限公司

                  地址:北京市海澱區萬泉莊萬柳光大西園6號樓

                  郵政編碼100089

                  聯系人:王麗瑩、黃莉、王征、霍曉慶

                  電話86-10-82575731/5131/5837/5125/5831/5137267/892

                  電子郵箱cskt2019@163.com

                  二、應征申請人資格條件

                  1.應征申請人應爲合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的項目聯合體。

                  2.應征申請人須具有建築設計的相應資質或資格:

                  2.1中華人民共和國境內的設計機構須具有的建築設計資質爲建築行業(建築工程)甲級及以上資質。

                  2.2中華人民共和國境外的設計機構須具有所在國政府主管部門核發的企業注冊登記證明及所在國政府主管部門或者有關行業組織核發的設計許可證明;港澳台設計機構的資格要求應參照境外設計機構資格要求的規定。

                  2.3 本項目接受聯合體應征,聯合體各成員均應當具備相應的資質或資格條件,聯合體的各成員應共同簽署一份聯合體協議。組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應征資格預審,也不得同時加入本項目其它聯合體申請應征資格預審。聯合體的成員數量應控制在三個及以內。

                  3.應征申請人應具有與本項目的功能性質相類似的建築設計經驗,並提交相關業績。

                  4.應征申請人擬派的首席設計師須主持過類似建築設計類項目,資格預審中提供的業績需是該首席設計師主持或主創。

                  說明:除聯合體的成員外,參加征集的應征人之間不應存在關聯關系。

                  符合以上條件的應征申請人可自20191204900分至201912091600分在組織單位進行報名登記後獲取資格預審文件。

                  三、征集活動時間安排

                  1.資格預審階段20191204日~20191215日)

                  20191204900分~12091600

                  報名、發送/獲取資格預審文件

                  201912121600分前

                  應征申請人先行通過電子郵件遞交資格預審申請文件的表格部分

                  201912141200分前

                  應征申請人遞交資格預審申請的文本文件(11副)及全部申請文件的電子文件(2套)

                  20191215日前

                  完成資格預審評審並向入圍的應征人發出應征邀請函

                  201912151600分前

                  應征人以電子郵件的方式確認參加應征並提交踏勘人員名單

                  2.應征階段(設計階段)20191216日~20200228日)

                  20191216日~1220

                  發出征集文件

                  20191217

                  項目介紹會、現場踏勘(北京)

                  201912201600分前

                  應征人提交應征確認函原件並交納應征保證金

                  20200117

                  項目中期彙報

                  202002281200

                  應征人遞交應征成果

                  以上時間爲計劃時間,若有調整將另行通知。

                  特別提示:境外應征申請人負責本項目主要人員請提前做好簽證准備,以便入圍後按期赴北京參加項目介紹會及現場踏勘。應征人首席設計師必須參加現場踏勘。

                  四、資格預審公告發布網站

                  本公告在中國招標投標公共服務平台(http://cebpubservice.com/)、中國政府采購網(www.ccgp.gov.cn)、北京科技園拍賣招標有限公司網站(http://www.waaway.com/)同時發布。

                  五、資格預審文件的獲取

                  應征申請人請于20191204900分至201912091600分在組織單位報名登記,並在其網站(http://www.waaway.com/)上免費下載資格預審文件。只有符合條件,並在組織單位報名登記的應征申請人才能獲得下載資格預審文件的密碼,正式參加資格預審。

                  資審文件獲取的程序:①在組織單位網站上下載報名表;②填寫報名表後,將底稿(doc格式)及加蓋單位印章的掃描件(pdf格式)以電子郵件的方式發回;組織單位確認應征申請人的報名資格並進行登記。

                  六、資格預審申請文件的遞交時間

                  應征申請人請于201912121600分前,將資格預審申請文件的表格部分(doc格式)先行通過電子郵件的方式發送給組織單位,並請于201912141200分前將資格預審申請文件的文本文件(11副)及電子文件(2套)送交組織單位。

                  七、征集後續工作

                  主辦單位將從A地塊、B地塊優勝方案中各選擇一個方案,該方案的應征人將獲得懷柔科學城起步區城市客廳的建築設計方案的設計權,對其建築概念方案進行優化、深化方案設計並獲得相應費用,與項目實施單位簽訂方案設計合同,其費用由項目具體實施單位進行支付。最終方案設計費依據市發改委批複的投資金額確定的方案階段設計費進行支付。

                  懷柔科學城起步區城市客廳建築設計方案國際征集項目初步設計、施工圖設計單位的選擇將按照中華人民共和國及北京市相關法律、法規依法確定。

                  八、其它條款

                  1.通過資格預審並提交了合格應征方案的應征人,將分別獲得應征補償金150萬元人民幣(含稅)/應征人。但對于未按規定時間提交應征文件或其應征文件按征集文件規定不被接受或應征資格被取消的應征人,承辦單位將不支付應征補償金。

                  2.本次征集活動優勝方案:A地塊、B地塊分別各選取3個優勝方案,按30萬元/地塊/家考慮。

                  3.本次征集活動設計成果提交時間爲202002281200分。

                  4.應征人對應征方案享有署名權,經主辦單位許可後可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征作品。主辦單位可對應征方案印刷、出版和展覽,可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征作品,主辦單位的上級單位享有同等使用權。應征人和主辦單位應要求應征人准備或提交的全部設計文件在中國境內或境外沒有且不會侵犯任何其他人的知識産權(包括但不限于著作權、專利權)或專有技術或商業秘密。如果應征人的設計文件使用或包含任何其他人的知識産權或專有技術或商業秘密,應征人應當已經獲得權利人的合法、有效、充分的授權。應征人因侵犯他人知識産權或專有技術或商業秘密所引起的全部賠償責任應由應征人承擔。

                  5.本次征集活動中的所有文件及往來信函均應使用中文書寫。

                  6.設計機構所獲的獎金或應征補償金的稅金(含中國境內、外應繳納的各項稅費)和在咨詢過程中發生的一切費用自理。

                  7.參加本次活動的應征申請人均被視爲承認本公告的所有條款。

                  8.北京懷柔科學城建設發展有限公司擁有本次公告的解釋權。

                  9.本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅爲中華人民共和國的法律和法規。

                  主辦單位:北京懷柔科學城建設發展有限公司

                  技術支持單位:北京高力國際物業服務有限公司

                  組織單位:北京科技園拍賣招標有限公司

                  日期:20191204

                  附件:

                  項目簡介

                  一、     工作背景

                  1.  懷柔科學城

                  懷柔科學城位于北京市東北部,處于懷柔區、密雲區的核心地帶,規劃面積100.9平方公裏,其中:懷柔區域68.4平方公裏,密雲區域32.5平方公裏。

                  懷柔科學城要建成與國家戰略需要相匹配的世界級原始創新承載區,打造戰略性前瞻性基礎研究新高地、綜合性國家科學中心集中承載地、生態宜居創新示範區。

                  ——戰略性前瞻性基礎研究新高地。聚焦戰略性、前瞻性基礎研究,聚焦關鍵共性技術、前沿引領技術、顛覆性技術創新,強化基礎研究、應用研究與産業化的銜接,實現引領性原創成果重大突破,打造具有全球影響力的全國科技創新中心的核心支撐。

                  ——綜合性國家科學中心集中承載地。聚焦重大科技基礎設施集群優勢,彙聚一流創新資源,構建跨學科、跨領域、跨區域的協同創新網絡體系,打造國家創新體系的重要一極。

                  ——生態宜居創新示範區。堅持生態文明思想,堅持全面創新改革,深度推動科技與經濟、科技與城市有機融合,激發全要素創新創業創造活力,促進區域協同創新發展,打造未來城市發展的新典範。

                  懷柔科學城北與懷柔國際會都緊密聯動,依托會都的輻射帶動作用,在保障國事活動功能的同時,促進高層次國際交往、科學創新、文化交流、成果交易、學術論壇等國際高端品牌活動,成爲國際科技交流的重要舞台;南與懷柔影都遙相呼應,推進懷柔科學城與影都融合發展,彰顯文化軟實力,集聚影視文化産業核心要素,打造國際影視文化交流重要窗口。

                  2.  懷柔科學城起步區

                  懷柔科學城近期集中建設起步區,其範圍涉及懷柔新城11街區以及09街區的部分地區,總面積4.6平方公裏。

                  懷柔科學城起步區布局建設高能同步輻射光源、綜合極端條件實驗室、多模態跨尺度生物醫學成像裝置三項重大科技基礎設施,以及材料基因組研究平台、清潔能源材料測試診斷與研發平台、激光加速器創新中心等多個交叉研究平台和科教基礎設施,是懷柔科學城創新要素聚集度最高的區域。

                  二、     工作範圍

                  本次設計範圍位于懷柔科學城起步區,總用地面積24.01公頃,分爲AB兩個地塊:

                  A地塊總用地面積13.8公頃,其中可建設用地5.68公頃,規劃地上建築面積9.2萬平方米,容積率1.6,控制高度30米。

                  B地塊總用地面積10.21公頃,規劃地上建築面積20.42萬平方米,容積率2.0,控制高度24-30米。


                  地塊位置示意                                          地塊具體位置及起步區建設項目







                  三、     工作內容

                  1.  A地塊發展要點

                  在科研裝置集中區的中心位置,結合綠地布局國際頂尖研究型學院和國際化配套服務,形成功能多元、開放共享、充滿活力的公共空間典範地區

                  核心功能:研究型學院、酒店及酒店式公寓、公共服務、文化設施、配套商業、城市公園。




                  2.  B地塊發展要點

                  定位于科技服務和技術轉化功能,結合相關的辦公、商服配套,成爲懷柔科學城創新科技産業的活力中心。

                  核心功能:科技服務與轉化、企業辦公、酒店、商業配套、人才公寓。






                  注:關于AB地塊的具體功能設置及規模配比,詳見後續文件:《懷柔科學城起步區城市客廳建築方案設計任務書》



                  懷柔科學城起步區城市客廳建築設計方案國際征集公告報名表


                  招標中心

                  Bidding Center
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