雄東片區棚改安置房項目概念方案和商業策劃書公開征集資格預審公告

2019-06-21

根據中共中央、國務院關于《河北雄安新區規劃綱要》(以下簡稱《綱要》)和《河北雄安新區總體規劃(2018——2035年)》(以下簡稱《總體規劃》)的批複精神和規劃內容,堅持世界眼光、國際標准、中國特色、高點定位,高起點規劃、高標准建設雄安新區,創造“雄安質量”和成爲推動高質量發展的全國樣板,按照高起點規劃、高標准建設雄安新區的要求,現組織開展雄東片區棚改安置房項目概念方案和商業策劃書公開征集活動,公開邀請具有相關設計與商業策劃經驗的設計及咨詢機構前來應征,提交資格預審申請文件。通過資格預審選取3個應征人參加征集活動,並提交應征成果。

1.  項目概況

項目名稱:雄東片區棚改安置房項目概念方案和商業策劃書公開征集

項目位置:雄東片區征遷安置區(一期)位于雄東片區西北側,距離雄安高鐵站約5.2公裏,距離雄縣行政服務中心約4.4公裏,東北至新蓋房分洪道,東南臨固雄線,南側爲現狀農田,西至規劃高鐵線。

設計目的:通過本次概念方案(修建性詳細規劃深度)和商業策劃書征集活動,以盡快明確本項目的總體空間形態、功能布局、重要節點設計、建築風貌、立面效果及主要技術經濟指標、商業定位、市場分析、財務分析、風險分析等可研報告所需的測算依據,滿足下一步方案設計工作的需要。

設計規模及設計內容:項目用地面積約138.73公頃,總建築面積約178.97萬平方米,地上總建築面積約135.87萬平方米,其中用于安置的住宅建築面積約102.3萬平方米,公共服務配套總建築面積約12.47萬平方米,商業辦公總建築面積約21.1萬平方米。地下空間建築面積約43.1萬平方米。建設內容主要爲安置房。該項目規劃4所12班幼兒園,總用地面積2.0公頃,建築面積1.6萬平方米;2所36班小學,總用地面積3.3公頃,建築面積2.72萬平方米;1所36班中學,用地面積2.3(2.66)公頃,建築面積1.84萬平方米;1所48班高中,用地面積4.5(4.97)公頃,建築面積3.6萬平方米。該項目規劃1處社區綜合服務中心,用地面積1.68公頃,總建築面積不小于1.74萬平方米。該項目規劃3處街坊綜合服務中心,總用地面積0.85公頃,總建築面積不小于5820平方米。該項目結合綠地建設規劃1處全民健身中心及多功能運動場地,用地面積1.32公頃,建築面積3500平方米;3處室外綜合健身場地及小型多功能運動場,每處用地面積0.1公頃。該項目規劃1處社區行政管理中心及派出所,總用地面積0.16公頃,總建築面積1800平方米,與公建合建。該項目結合建築建設:5處街坊政務服務站(含居委會和警務工作占),不單獨占地,每處建築面積400平方米;6處物業管理用房,不單獨占地,每處建築面積150平方米。本次征集的應征成果需達到修建性詳細規劃深度。

2.  征集方式

公開征集。通過資格審查的方式從應征申請人中選取3個應征人參加征集活動。

3.  征集活動相關單位及聯系方式

主辦單位:中國雄安集團有限公司

承辦單位:中國雄安集團城市發展投資有限公司

征集代理機構:北京科技園拍賣招標有限公司

地址:北京市海澱區萬泉莊萬柳光大西園6號樓

郵政編碼:100089

聯系人:楊帆、朱華丹、張文明

聯系電話:86-10-82575131—206、211

傳真:86-10-82575840

E-mail:kjy1bu@163.com

4.  應征申請人的資格條件

4.1應征申請人應爲合法注冊的法人實體或由合法注冊的法人實體組成的聯合體。

4.2中華人民共和國境內的規劃或設計機構須同時具有①城鄉規劃編制甲級資質或中華人民共和國住房和城鄉建設部頒發的外商投資企業城市規劃服務資格;②建築行業(建築工程)設計甲級資質或建築行業設計甲級資質或工程設計綜合甲級資質。中國境外的規劃或設計機構須具有所在國頒發的從事城市規劃或建築設計的相應資格。中國境外的規劃或設計機構須與中國境內的具有城鄉規劃編制甲級資質的規劃設計機構聯合應征。港澳台規劃設計機構的資格要求應參照境外規劃設計機構資格要求的規定。

4.3商業策劃機構其營業執照需涵蓋房地産策劃與咨詢相關內容。

4.4同時具有上述相應資質的設計或策劃機構可單獨提出應征申請。具有上述相應資質的設計或策劃機構也可組成聯合體共同提出應征申請,聯合體成員數量不超過3家,但需以聯合體協議書明確聯合體的牽頭單位和各自職責組成項目聯合體的各成員單位不得再以自己的名義單獨申請應征,也不得同時加入本項目其它聯合體申請應征。

4.5應征申請人應有與本項目的功能性質相類似的設計與商業策劃經驗。

5.  征集活動時間安排

(1)   資格預審階段(15天)

2019年622日~626  發布資格預審公告、報名、發送/

(每天8:30-11:30,13:30-17:30    獲取資格預審文件

2019年7116:00      應征申請人先行通過電子郵件提交資格預審申請文件的表格部分(表1、表2和表4)到郵箱kjy1bu@163.com

2019年7212:00      應征申請人遞交資格預審申請文件

2019年7516:00      向入圍的應征人發出應征邀請函

2019年7812:00      應征人將應征確認函的掃描件發送給代理並提交踏勘人員名單

(2)   應征階段(45天)

2019年78日~712   發出征集文件

2019年710             項目介紹會、現場踏勘

2019年71216:00      應征人提交應征確認函原件並交納應征保證金

2019年726             中期彙報

2019年822             應征人遞交應征成果

(以上時間爲計劃時間,若有調整將另行通知。)

特別提示:境外應征申請人負責本項目主要人員請提前做好簽證准備,以便入圍後按期赴雄安參加項目介紹會及現場踏勘。應征人首席設計師和商業策劃師必須參加現場踏勘。

6.   應征報名及資格預審文件的獲取

有意向參加征集的應征申請人需先在代理機構進行報名登記,應征報名表和資格預審文件可在北京科技園拍賣招標有限公司網站(www.waaway.com)下載,報名表填寫後請以Word版本和PDF版本Email到郵箱kjy1bu@163.com或遞交至代理機構,代理機構收到報名表後,再將資格預審文件的下載密碼發送給應征申請人,應征申請人應按資格預審文件的要求提交書面資格預審申請文件(以下簡稱“申請文件”)。

報名時間爲2019年6月22日至6月26日(每天8:30-11:30,13:30-17:30)(中國北京時間,節假日除外,下同)。北京科技園拍賣招標有限公司網站將于2019年6月22日上午8:30開通報名公告。

7.   資格預審申請文件的遞交

應征申請人按資格預審文件的要求填寫、准備好資格預審申請文件後,在應征資格預審申請文件遞交截止時間2019年7月2日上午12時00分之前遞交至征集代理機構。主辦單位/承辦單位和代理機構拒絕接收逾期送達或未送至指定地點的資格預審申請文件。

8.   征集公告發布媒體

本公告在中國招標投標公共服務平台、中國雄安集團官網(http://www.chinaxiongan.cn/)、北京科技園拍賣招標有限公司網站同時發布。本公告的修改、補充以在上述網站媒體發布的內容爲准。

9.   其它條款

9.1 知識産權

9.1.1本次征集活動中接收的所有應征成果均不退回。

9.1.2應征人對應征成果享有署名權,其他知識産權全部歸屬主辦單位/承辦單位,經主辦單位/承辦單位許可後可通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示其應征成果。

9.1.3主辦單位/承辦單位有權在本項目的概念方案和商業策劃中使用應征成果,可以對所有應征成果印刷、出版和展覽,還可以通過傳播媒介、專業雜志、書刊或其他形式評價、展示、宣傳應征成果。

9.1.4主辦單位/承辦單位以及應征人均不得將應征成果用于本項目以外的任何項目。

9.2 應征補償金

主辦單位/承辦單位將向按征集文件的要求在規定的時間內提交了有效應征文件的應征人支付應征補償金,金額爲人民幣130萬元(含稅),但對于未按規定時間提交應征文件或其應征文件按規定不被接受或被取消應征資格的應征人將不支付補償金。

9.3 優勝方案的設置和後續工作

9.3.1優勝方案的設置

主辦單位/承辦單位將設立專門的優勝方案評審委員會對應征人提交的應征成果進行評審,選出2個優勝方案,每個優勝方案另外支付獎金40萬元(含稅)。

9.3.2 後續工作

主辦單位/承辦單位將對獲得優勝方案的應征人進行綜合考量後擇優選取一家負責本項目方案的優化整合及彙報工作,方案綜合費120萬元(含稅)。

9.3.3補償金以人民幣支付。

9.4適用法律

本次征集活動本身及與本次活動相關的文件所適用的法律和法規僅爲中華人民共和國的法律和法規。

9.5語言

本次征集活動使用的語言爲中文。

9.6解釋權

本次征集活動的最終解釋權歸主辦單位/承辦單位。


報名表(雄東片區棚改安置房項目概念方案和商業策劃書公開征集)

附件下載: 資格預審文件

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